华声在线10月20日讯（全媒体记者 赵瞳铱 通讯员 律穹 实习生 李彦冰）记者从湖南省自然资源厅获悉，近日，该厅起草的《湖南省省直管土地资产处置办法》（以下简称为《办法》）经省政府常务会审议通过并印发实施。作为湖南首部省直管土地资产处置办法，《办法》的出台标志着我省直管土地资产处置工作进入规范化、体系化新阶段，将为全省高质量发展注入新的强劲动力。

机构改革以来，省自然资源厅为208批、190家单位量身定制处置方案，通过多元处置方式盘活土地2.7万亩，显化资产价值超233亿元，为省级财政创收35.6亿元，有效支撑了重点项目建设、事业单位改革与企业转型升级，充分体现了“以盘活促增效”的实践价值。

然而，原有处置政策文件分散、部分效力层级低甚至失效，导致职责不清、程序不畅。面对新发展需求，出台系统性、管总的规范性文件势在必行。《办法》旨在为省直管土地资产处置立规矩、明路径，确保工作有章可循、有规可依，为城市更新、新质生产力发展、省级财源建设提供强有力的政策支持。

《办法》共六章三十三条，内容涵盖总则、职责分工、处置方式、处置程序、收益管理和监督检查，并附有处置流程图与资料清单，实现从申请到实施的全流程规范。同时，系统确立了保留划拨、出让、作价出资（入股）、租赁、收回和五年过渡期政策等六种处置方式，清晰界定各类情形的适用路径，为企事业单位盘活利用土地资产提供了清晰的 “政策工具箱”和“操作说明书”。

针对企业改制重组、转型升级中的土地资产处置难题，《办法》展现出高度灵活性：支持省属国有企业以作价出资（入股）方式盘活工业、科研、文化等存量土地；允许符合条件的项目享受五年过渡期政策，发展新产业、新业态。同时，通过打造“申请-核查-评估-审批-处置-登记”全流程线上管理闭环，大幅提升审批效率和服务效能。

《办法》的实施将推动“沉睡土地”加速转化为“发展活水”，下一步，湖南将着力做好三方面工作：强化政策解读与培训，推广典型经验，提升土地资产利用效率；建立多部门协同机制，健全全链条动态管理，严防国有资产流失；深化数智赋能，推动平台数据互联互通，提升管理智能化与服务精准化水平。